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Clubes imobiliários atraem investidores em busca de patrimônio real e previsibilidade
Modelo reúne investidores para aquisição de imóveis premium e incorporações com gestão especializada
O mercado brasileiro de investimentos imobiliários vive uma nova fase de expansão, acompanhando o setor imobiliário que registrou aumento de 10,6% nos lançamentos de imóveis residenciais e crescimento de 5,4% nas vendas em 2025 em relação ao ano anterior, segundo informações da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O bom desempenho do setor também tem incentivado a formação de clubes de investimento voltados à aquisição de imóveis de alto valor e incorporações com gestão especializada.
O modelo de negócios, conhecido como ‘Club Deal Imobiliário’, reúne grupos de investidores em operações estruturadas por Family Offices e gestoras e vem atraindo empresários, executivos e famílias interessadas em diversificação, proteção patrimonial e acesso a oportunidades antes restritas a grandes incorporadoras. Entre os diferenciais deste modelo estão a curadoria especializada dos ativos, análise jurídica e financeira das operações, gestão profissional e diluição de riscos entre os participantes.
“Existe hoje um movimento claro de investidores migrando parte do patrimônio para ativos reais e operações estruturadas no mercado imobiliário. Os clubes permitem acesso a negócios que individualmente muitas vezes seriam inviáveis, como incorporações imobiliárias, aquisição de imóveis premium, comerciais e logísticos e o acesso a ativos com potencial de renda e valorização em longo prazo, por exemplo”, explica Murilo Dalsenter, CEO da Zelen Family Office.
Ele lembra que apesar do potencial de valorização do setor, investir em clubes imobiliários exige uma análise criteriosa da estrutura da operação, do histórico da gestora e dos mecanismos de governança. Entender o modelo jurídico da gestora, analisar o perfil dos ativos imobiliários e verificar os prazos de investimentos e liquidez também são etapas importantes para a tomada de decisão.
“Hoje o investidor não busca apenas retorno financeiro. Ele quer previsibilidade, segurança jurídica, transparência e acesso a oportunidades qualificadas. O mercado imobiliário segue sendo um dos pilares de preservação patrimonial no Brasil”, ressalta Murilo Dalsenter. “Outra orientação é diversificar os aportes entre diferentes projetos e segmentos”, complementa.
Sobre a Zelen Family Office
A Zelen Family Office é uma empresa especializada na consultoria patrimonial e de investimentos, com foco na administração estratégica de ativos familiares. Fundada por profissionais com mais de 20 anos de atuação no mercado financeiro, a Zelen Family Office se destaca pelo trabalho integrado de planejamento patrimonial, investimentos e organização da sucessão familiar.