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Com metro quadrado mais acessível, Fazenda Rio Grande atrai famílias que buscam a casa própria fora de Curitiba
Empreendimento lançado na cidade tem unidades a partir de cerca de R$ 5,3 mil por metro quadrado, valor inferior ao praticado na capital
Comprar o primeiro imóvel em Curitiba tem se tornado um desafio cada vez maior para muitas famílias. Com a valorização contínua do mercado imobiliário da capital, o preço médio do metro quadrado já ultrapassa R$ 11.752 / m², segundo o último Índice FipeZap de junho de 2026, cenário que tem levado compradores a ampliar a busca por imóveis em municípios da Região Metropolitana.
Entre os destinos que mais têm concentrado esse movimento está Fazenda Rio Grande. O município registrou crescimento populacional de 2,7% em um ano – acima da média do Paraná – e se consolidou como um dos principais polos de expansão habitacional da Região Metropolitana de Curitiba.
É nesse contexto que chega ao mercado o Villagio Parma, novo empreendimento da Incorporare, com 256 apartamentos de dois quartos. As unidades são comercializadas a partir de aproximadamente R$ 5,3 mil por metro quadrado privativo, com valores iniciais de R$ 240.967,50, praticamente metade do valor médio observado em Curitiba.
“Existe uma demanda crescente de famílias que desejam conquistar a casa própria, mas que encontram dificuldade para comprar um imóvel em Curitiba. A Região Metropolitana passou a reunir condições que conciliam preço, infraestrutura, financiamento e qualidade de vida, tornando cidades como Fazenda Rio Grande uma alternativa natural para esse público”, afirma Ana Paula Zoller, sócia-diretora do Grupo Andrade Ribeiro.
Além da diferença de preços, programas habitacionais também contribuem para ampliar o acesso à moradia. O Villagio Parma pode ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida, na Faixa 3, e os compradores ainda podem utilizar o programa Casa Fácil Paraná, que concede subsídio estadual de até R$ 20 mil para aquisição do primeiro imóvel.
Crescimento acompanha expansão da cidade
O crescimento de Fazenda Rio Grande também aparece nos indicadores demográficos. Segundo dados do IBGE, o município alcançou 161.506 habitantes em 2025, tornando-se a terceira cidade mais populosa da Região Metropolitana de Curitiba, atrás apenas de São José dos Pinhais e Colombo. Em apenas um ano, a população aumentou em aproximadamente 4,4 mil moradores, crescimento de 2,7%, superior à média estadual.
Para Ana Paula, esse avanço ajuda a explicar o aumento do interesse pelo município.”A cidade reúne fatores que hoje pesam muito na decisão de compra: acesso facilitado, expansão da infraestrutura urbana, oferta de serviços e possibilidade de adquirir um imóvel novo por valores significativamente inferiores aos encontrados em Curitiba. É um movimento que deve continuar nos próximos anos”, avalia.
Condomínio-clube acompanha novo perfil dos compradores
Implantado ao redor de uma área de bosque, o Villagio Parma foi projetado para atender famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão do acesso à capital. O condomínio contará com piscina, academia ao ar livre, pet place, horta comunitária, pomar, redário, jardim sensorial, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva.
O empreendimento possui apartamentos de dois quartos e integra o movimento de expansão imobiliária observado em Fazenda Rio Grande, impulsionado pela procura por imóveis com preços mais competitivos e possibilidade de financiamento habitacional.
Sobre o Grupo Andrade Ribeiro
A história de sucesso da Andrade Ribeiro começou em 1978, com a atuação destacada de dois jovens engenheiros, Joaquim Ribas de Andrade Neto e Erlon Donovan Rotta Ribeiro, em obras públicas e privadas de grande porte, onde já era possível ver a marca de qualidade e profissionalismo presente em todos os produtos da empresa. Hoje, 47 anos depois, é fácil reconhecer a assinatura da Andrade Ribeiro em um empreendimento. São obras residenciais e comerciais com características especiais, que antecipam tendências no setor imobiliário da capital paranaense. Obras que são resultado de um somatório de talentos, que vai desde o fornecedor até o aperfeiçoamento constante de pessoal, passando pela escolha da localização adequada e reciclagem de material na própria obra. Por trás de cada obra assinada pela Andrade Ribeiro, existe um compromisso que se renova constantemente com os princípios que fundamentam o trabalho da Construtora. Garantir segurança aos seus clientes, pelo profissionalismo de toda sua equipe e o vasto acervo de obras entregues e privilegiar a qualidade dos seus produtos, através dos critérios de definição e apurado padrão de execução.